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贷款贴息政策加力买房、经营、消费都能省

2026-09-30 12:19:31来源：舜网

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局发布了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确从10月1日起，对符合条件的居民家庭贷款购买首套住房，给予年化一个百分点的贴息。

根据《通知》，居民购房贷款贴息政策对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：

一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房。其中，“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。

(资料图)

二是所购住房建筑面积不超过120平方米;

三是所购住房价格不超过150万元。

符合这些条件的居民家庭，可享受年化一个百分点的贴息，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元。贴息期限最长5年。按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一。例如，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。据了解，政策实施期暂定1年。

为便于广大居民家庭就近贷、就近享，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。购房人按照正常信贷流程在银行办理贷款，只需在签订贷款合同时同步授权银行代为办理贴息。银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时自动计算并扣减对应的贴息金额。贴息优惠会直接体现在每期还款金额里。

财政金融协同政策持续优化

为企业降成本、增信心

8月1日起，我国进一步优化实施贷款贴息政策，其中一大亮点就是上调了中小微企业贴息贷款额度、扩大贴息覆盖范围。政策落地近两个月，实际效果如何?

湖南株洲一家重型装备零部件企业，每年生产超过1亿元的高端零部件，用于轨道交通、风电、氢能等领域，备货需要大量资金，加上设备升级，固定资产贷款几乎年年要办。今年8月起，中小微企业贴息贷款规模上限从5000万元提升到7500万元，企业4月份贷的一笔7000万元贷款享受的贴息额度，一下子从原来的5000万元变成了全覆盖，贴息超过200万元。

流动资金贷款享受贴息

企业融资需求大增

不只是额度提高，除了扩建厂房、新建产线这类固定资产投资，8月起用于日常经营的流动资金贷款也能享受贴息了。

湖南浏阳的一家制药企业，每年都有约1亿元的资金需求用于新药研发、市场开拓、人员招聘等。政策优化后，企业第一时间就申请了3000万元流动资金贷款，一年能省下利息30万元。

湖南省财政厅金融处处长陈理介绍，截至8月底湖南省4项贴息贷款总计新发放6300亿元，环比增长23%。中小微企业贴息贷款发放了353亿元，比上月净增长341亿元，增加的几乎都是流动资金贷款。

增量政策落地见效，设备更新贷款贴息等存量政策也持续发力。在四川绵阳一个在建厂房，高端电路板生产设备陆续进场。随着AI服务器、新能源汽车智驾赛道快速爆发，高端电路板供不应求。今年企业获批的3亿元设备更新贷款，全部用于采购新设备。项目全部建成后，将成为西南地区规模最大的印制电路板工厂。

绵阳承瑜电子副总经理韩丙忠介绍，节约了大概900万元利息，工厂还没投产，这些钱基本上能把现在的管理费用全部覆盖了。

贴息“红包”升级

政策优化撬动更多消费

8月起消费贴息的“红包”也升级了，给消费者和经营主体带来了实实在在的便利和实惠。

四川绵阳的市民杨艳最近在看车。8月优化的个人消费贷款贴息政策，把贴息范围从信用卡账单分期扩展到汽车专项分期在内的各类信用卡分期，贴息上限也从每年3000元提高到5000元，叠加以旧换新补贴，她看中的新车一下优惠了25000元。市民邹雪夫也算了一笔账。贴息后贷款利率只有2%左右，分期购车一下子划算了很多。

贴息政策优化以来，门店前来咨询分期购车的消费者增长了近20%。汽车经销商享受服务业经营主体贷款贴息的额度上限也从1000万元上调到2000万元。

中国银行绵阳分行行长胡森介绍，企业感受是非常明显的，因为这个是实实在在降低了成本，成本的节约又能够投放到市场的一些活动当中去反哺客户。截至9月上旬，汽车分期贷款的申请数量与8月相比环比增加了50%，汽车分期贷款的投放量与8月相比环比增加了36.21%。

不仅是汽车消费领域，优化的贴息政策也正在激活家电、数码等更多日常消费。

湖南株洲市民刘女士表示，化妆品、家电是刷的信用卡，信用卡有9折优惠，大概优惠100—200元。实打实给消费者实质性减免。

株洲百货董事长龙红艳介绍，咨询分期贴息的顾客明显增多了，主要集中在家电、手机、数码这些大额的消费场景，贴息政策整体认可度还是比较高，8月份营业额环比7月份有10%以上的增长。

原标题：贷款贴息政策加力买房、经营、消费都能省

值班主任：刘克

责任编辑：高原

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