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在济南买房怎么买才有潜力？不想被割韭菜的得先知道这几件事

2021-11-19 16:42:09来源：财讯网  


你买房了吗？这句话适合于在山东家庭聚会、相亲约会、朋友聚会。可买房不是别的事，现在的房价行情看似很诡异，二手房卖不动，新房貌似很火爆。那么在山东买房，在哪里买更合适？

前省内的政策，济南要优于青岛。正所谓”省市一体化”就是指山东省与济南市一体化发展，今后山东的政策将主要侧重于济南的发展壮大。济南提出“东强西兴南美北起中优”的新发展格局，势必将济南在现有水平之下实现大提升！最终实现“大强美富通”新济南。

济南是一个值得期待的城市，大胆的投资济南，落户济南，去济南谋发展吧。

可是很多人又觉得，想在济南买房行情怎么样？

怎么买才能让买到的房子更有潜力？

城市是一个棋盘，板块就是棋格。如果我们把济南这座城看成一个围棋棋盘，则大大小小的板块就是棋格，而在哪个板块落子，这既是城市主政者对城市规划和资源倾斜的思考，也是我们买房选择潜力板块的依据。

我们看一个板块好不好，首先要看它的方位、地段，这些是一个板块天生的“胚子”，是无法通过后天来弥补的。

其实黄金地段并非一成不变，随着济南城市扩容，发展重心转移，二环东路和工业北高架—北园大街双轴交汇的区域逐渐崭露头角，已经成为济南主城的新风口！更为关键的是，这里属于标准的主城区，二环内！

我们结合济南几大热销楼盘的买房者关注的问题、选房时的考虑要素等，从购房的多个维度总结分析，去选性价比最高的房子。

归根结底如何选择片区还要看城市发展的大趋势

要根据自己的工作范围和职业规划来确定区域。

最好和你置业发展的方向相吻合，才好选择几个区域看房，总不能在高新区工作，去济南西客站买房吧，通勤成本太高。

定好大致区域，再看区域的发展潜力。

还需要弄明白房地产价格构成的基本要素。简单点说，你买的不光是房子，还包括了你脚下的那块土地和附着在土地上的教育、医疗、城市红利等价值。这也是为什么主城区的房子房价要高于外环的主要因素，主城区寸土寸金，各类配套优势明显，房子增值也快。济南新房：越秀麓端府、历下金茂府、雪山万科城

今年，济南的城市发展方针从以往的“东拓、西进、南控、北跨、中疏”转变为“东强、西兴、南美、北起、中优”，济南城市发展新格局正在逐渐展开，再加上自贸区济南片区、新旧动能转换试验区、黄河流域生态保护等国家级战略的推动。我们也可以通过这些战略和政策来评估哪些区域未来比较有潜力。

济南最新买房政策别忽视！

根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。

外市户籍买房需要满足以下条件之一：

1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;

2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;

3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;

4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。

济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。

最后在说一下，买房是大事，一定要到自己选定的楼盘周边多走走，实地查看。生活和社区环境的问题别不在意，这也是以后自己息息相关的东西。

 

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责任编辑：hnmd003

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